Директор Ассоциации кластеров, технопарков и ОЭЗ России Михаил Лабудин предложил интегрировать производственные площадки в проекты комплексного развития территорий (КРТ) и синхронизировать механизмы их государственной поддержки. Инициатива была представлена 29 октября на IV Всероссийском конгрессе по комплексному развитию территорий в Калининграде.
Конгресс объединил более 1000 участников из 42 регионов России. Губернатор Калининградской области Алексей Беспрозванных отметил, что механизм КРТ уже применяется в четырёх муниципалитетах региона, и подчеркнул необходимость его более активного использования при реализации инвестиционных проектов.
В пленарном заседании «Территория комплексного развития» приняли участие директор Департамента комплексного развития территорий Минстроя России Мария Синичич, руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики (ВЦНСП) Александр Моор, вице-президент НОПРИЗ Азарий Лапидус, представители региональных властей, банковского и девелоперского сообщества.
Выступая на заседании, Михаил Лабудин обратил внимание на необходимость создания рабочих мест непосредственно в новых жилых кварталах. Одним из решений он назвал формат лайт-индастриал, позволяющий объединять компактные производства, офисы и инженерные подразделения компаний в многофункциональных зданиях. При этом специализация таких объектов должна определяться потребностями местного бизнеса, а их инфраструктура — учитывать требования потенциальных резидентов.
Отдельное внимание директор АКИТ РФ уделил экономической модели проектов. Для индустриальных парков и промышленных технопарков уже действуют механизмы государственной поддержки, включая компенсацию инфраструктурных затрат. Их применение в проектах КРТ при соблюдении нормативных требований позволит учитывать создание производственных площадок на этапе планирования и финансирования комплексной застройки.
«Если производственная инфраструктура воспринимается исключительно как дополнительное обязательство застройщика, найти работоспособную модель будет трудно. Технопарки и индустриальные парки уже работают, механизмы их поддержки существуют. Нужно синхронизировать их с проектами КРТ, чтобы строительство жилья и создание экономической базы территории перестали быть отдельными процессами», — подчеркнул Михаил Лабудин.
Предложение продолжает совместную работу АКИТ РФ и ВЦНСП. В сентябре 2026 года Михаил Лабудин и Александр Моор договорились о разработке стандартов и типовых проектных решений для промышленной инфраструктуры, направленных на сокращение сроков проектирования и прохождения государственной экспертизы.
По итогам пленарного заседания участники сформировали предложения по совершенствованию механизмов КРТ, включая развитие производственной инфраструктуры, резервирование мощностей инженерных сетей и повышение качества предпроектной подготовки. Их планируется включить в итоговую резолюцию Конгресса.
